Tras la adquisición del 70% del desarrollo de Palma Real que poseía la subsidiaria de la CAM
Sol Meliá acaba de firmar la compra del 70% de la sociedad ALCAJAN XXI, S.L., lo que la convierte en propietaria exclusiva del desarrollo de Palma Real. La adquisición ha supuesto a la compañía hotelera el desembolso de 10,2 millones de euros. La transacción incluye el lujoso complejo vacacional Paradisus Palma Real en Punta Cana (República Dominicana) de 350 habitaciones, abierto en diciembre 2005, 372 unidades adicionales para el Sol Melia Vacation Club (SMVC) y 200.000 metros cuadrados de terreno de desarrollo potencial.
El complejo cuenta con unas formidables instalaciones entre las que se incluyen un spa de 2.625 m2 , acceso al mejor campo de Golf de la zona, El Cocotal (27 hoyos), 6 espléndidos restaurantes y, para los negocios, un salón panelable de 3.800 m2 para reuniones, otras seis salas y un salón multifunciones de casi 4000 m2 con las últimas tecnologías.
La adquisición del desarrollo Paradisus Palma Real debe ser enmarcado dentro de la estrategia de rotación de activos la cual incluye tanto venta como compra, entendiendo esta actividad como una parte importante y recurrente del negocio de la Compañía. La totalidad del proyecto supone una inversión de 88 millones de Euros, 50 millones de los cuales es financiado con deuda bancaria. El múltiplo de Ebitda estimado es de 9.8 veces para 2006 y 6.7 veces para el segundo año de operación, considerando tanto el negocio hotelero como el negocio de Sol Meliá Vacation Club.
Paradisus Palma Real cumple con las condiciones de adquisición de Sol Meliá: a) compra de activos por debajo de un múltiplo de Ebitda de 10 veces, b) mejora de la Rentabilidad sobre el capital empleado (ROCE), c) desde el punto de vista estratégico (mejora de imagen de marca, desarrollo en nuestros principales mercados y complementariedad con el negocio inmobiliario vía Sol Melia Vacation Club), así como d) ampliar su oferta en una zona de gran rentabilidad complementando la oferta existente. Hoy por hoy, la República Dominicana y especialmente Punta Cana está considerada como una de las zonas de mayor atracción de clientes en el Caribe tanto en los mercados norteamericanos como europeos, y en constante crecimiento. La capacidad de crecimiento de Punta Cana, unida a la ventajosa relación calidad-precio frente a otros destinos junto a la excelente calidad del producto, explican la rentabilidad del complejo. En los primeros compases de 2006, el complejo está superando las expectativas de la Compañía con respecto a la evolución del negocio.
Sol Meliá cuenta con cuatro hoteles en la República Dominicana: el Meliá Santo Domingo, en pleno corazón de la capital, con 245 habitaciones; el Paradisus Punta Cana, de 500 Junior Suites de lujo repartidas en 35 bungalows de dos pisos; el Meliá Caribe Tropical, un hotel todo incluido de 1044 Junior Suites de lujo localizadas en bungalows de dos pisos y el recientemente adquirido Paradisus Palma Real.
El complejo cuenta con unas formidables instalaciones entre las que se incluyen un spa de 2.625 m2 , acceso al mejor campo de Golf de la zona, El Cocotal (27 hoyos), 6 espléndidos restaurantes y, para los negocios, un salón panelable de 3.800 m2 para reuniones, otras seis salas y un salón multifunciones de casi 4000 m2 con las últimas tecnologías.
La adquisición del desarrollo Paradisus Palma Real debe ser enmarcado dentro de la estrategia de rotación de activos la cual incluye tanto venta como compra, entendiendo esta actividad como una parte importante y recurrente del negocio de la Compañía. La totalidad del proyecto supone una inversión de 88 millones de Euros, 50 millones de los cuales es financiado con deuda bancaria. El múltiplo de Ebitda estimado es de 9.8 veces para 2006 y 6.7 veces para el segundo año de operación, considerando tanto el negocio hotelero como el negocio de Sol Meliá Vacation Club.
Paradisus Palma Real cumple con las condiciones de adquisición de Sol Meliá: a) compra de activos por debajo de un múltiplo de Ebitda de 10 veces, b) mejora de la Rentabilidad sobre el capital empleado (ROCE), c) desde el punto de vista estratégico (mejora de imagen de marca, desarrollo en nuestros principales mercados y complementariedad con el negocio inmobiliario vía Sol Melia Vacation Club), así como d) ampliar su oferta en una zona de gran rentabilidad complementando la oferta existente. Hoy por hoy, la República Dominicana y especialmente Punta Cana está considerada como una de las zonas de mayor atracción de clientes en el Caribe tanto en los mercados norteamericanos como europeos, y en constante crecimiento. La capacidad de crecimiento de Punta Cana, unida a la ventajosa relación calidad-precio frente a otros destinos junto a la excelente calidad del producto, explican la rentabilidad del complejo. En los primeros compases de 2006, el complejo está superando las expectativas de la Compañía con respecto a la evolución del negocio.
Sol Meliá cuenta con cuatro hoteles en la República Dominicana: el Meliá Santo Domingo, en pleno corazón de la capital, con 245 habitaciones; el Paradisus Punta Cana, de 500 Junior Suites de lujo repartidas en 35 bungalows de dos pisos; el Meliá Caribe Tropical, un hotel todo incluido de 1044 Junior Suites de lujo localizadas en bungalows de dos pisos y el recientemente adquirido Paradisus Palma Real.