El verano de 2026 apunta a una consolidación de algunas de las tendencias que ya comenzaron a vislumbrarse tras la recuperación del turismo internacional. Los viajeros vuelven a planificar sus vacaciones con mayor antelación, prolongan ligeramente sus estancias y aceptan precios más elevados en los destinos con mayor demanda. Al menos, esa es la evolución que observa SmartRental Group en los mercados donde opera, especialmente en Madrid, Barcelona, Málaga y Canarias.
Las previsiones de la compañía apuntan a un crecimiento sostenido durante la temporada alta, apoyado más en el incremento del precio medio de los alojamientos que en un aumento significativo del volumen de viajeros. Este comportamiento refleja un mercado que gana estabilidad y donde la anticipación en las reservas vuelve a cobrar protagonismo después de varios años marcados por las decisiones de última hora.
Entre los indicadores que maneja el grupo destaca el aumento del ADR (Average Daily Rate o tarifa media diaria), una de las principales referencias utilizadas por el sector hotelero para medir la evolución de los ingresos por habitación ocupada. Según sus estimaciones, este verano registrará incrementos tanto en los alojamientos de corta como de larga estancia, mientras la ocupación se mantendrá estable o mejorará ligeramente en la mayoría de los destinos.
El crecimiento llega impulsado por el precio
En los establecimientos de corta estancia, SmartRental prevé un incremento del 5 % en el ADR respecto al verano anterior. Barcelona y Canarias concentran las mejores perspectivas, impulsadas por una demanda internacional que continúa mostrando un comportamiento sólido durante la temporada alta.
La ocupación también evolucionará de forma positiva, con una subida prevista de alrededor del 3 %, lo que confirma la buena marcha tanto del turismo urbano como del vacacional en el sur de Europa.
En el segmento de larga estancia, la previsión es todavía más favorable en términos de precio. La compañía calcula que el ADR crecerá un 9 % durante el tercer trimestre en comparación con 2025, con Madrid y Málaga como los mercados con mejor comportamiento.
En este caso, la ocupación experimentará un ligero ajuste cercano al 2 %, una evolución que la empresa relaciona con una gestión más eficiente del inventario disponible y una estrategia orientada a maximizar los ingresos más que a incrementar el volumen de reservas.
El viajero vuelve a planificar sus vacaciones
Uno de los cambios más significativos detectados por SmartRental es el regreso de las reservas realizadas con mayor antelación.
Después de varios años en los que muchos viajeros retrasaban la decisión hasta las semanas previas a la salida, este verano vuelve a apreciarse un comportamiento más planificado, especialmente en Madrid. Para el sector, esta tendencia facilita una mejor previsión de la demanda y permite optimizar tanto la gestión de precios como la disponibilidad de los alojamientos.
Aunque la reserva de última hora continúa existiendo, especialmente en escapadas cortas y viajes nacionales, el mercado parece recuperar patrones más próximos a los que predominaban antes de la pandemia, cuando una parte importante de las vacaciones se organizaba con varios meses de antelación.
Para quienes todavía no han cerrado sus planes estivales, esta evolución supone también un aviso: reservar con menos margen puede traducirse en una oferta más limitada y en tarifas superiores, especialmente en los destinos con mayor presión turística.
Las escapadas urbanas ganan duración
Otra de las tendencias que refleja el análisis es el aumento gradual de la estancia media.
En Madrid, por ejemplo, los huéspedes permanecen actualmente una media de 2,3 noches, aunque la previsión para el tercer trimestre es acercarse a las tres noches, una evolución que continúa la tendencia observada durante 2025.
Este cambio apunta a un visitante que aprovecha mejor los destinos urbanos, combinando ocio, gastronomía, cultura y compras durante escapadas algo más largas que las registradas en ejercicios anteriores.
El incremento, aunque moderado, tiene un impacto directo sobre la rentabilidad de los alojamientos y confirma que las grandes ciudades siguen manteniendo un importante atractivo durante los meses de verano, incluso frente al peso tradicional de los destinos de sol y playa.
España, Reino Unido, Italia y Estados Unidos lideran la demanda
El análisis de SmartRental también muestra una demanda internacional diversificada. España, Reino Unido, Italia y Estados Unidos se consolidan como los principales mercados emisores en los destinos donde opera el grupo, una combinación que refleja el peso tanto del turismo nacional como de algunos de los mercados internacionales más relevantes para España.
La fortaleza de estos países de origen contribuye a sostener la actividad en ciudades como Madrid, Barcelona y Málaga, así como en destinos vacacionales como Canarias, donde el turismo extranjero continúa desempeñando un papel determinante durante la temporada alta.
Para el sector alojativo, esta diversificación supone una mayor estabilidad frente a posibles cambios de comportamiento en un único mercado emisor y permite reducir la dependencia de un perfil concreto de viajero.
Crecen los viajes en grupo y en familia
Otra de las tendencias detectadas durante este verano es el aumento del número de personas que comparten alojamiento. SmartRental prevé un incremento de la ocupación media por apartamento durante el tercer trimestre, impulsado principalmente por grupos de amigos y familias.
Este comportamiento responde, en parte, a la búsqueda de opciones que permitan compartir gastos y disponer de espacios más amplios que una habitación de hotel convencional. Al mismo tiempo, refleja la consolidación de modelos de alojamiento flexible que combinan la privacidad de un apartamento con servicios propios del sector hotelero.
La demanda de este tipo de establecimientos ha crecido en los últimos años, especialmente entre viajeros que realizan estancias de varios días o que buscan una mayor autonomía durante sus vacaciones.
Un mercado que entra en una fase de mayor estabilidad
Más allá de las cifras concretas, las previsiones del grupo dibujan un escenario de madurez para el turismo europeo. Tras varios ejercicios marcados por la recuperación de la movilidad y por cambios constantes en la demanda, el mercado parece avanzar hacia un comportamiento más previsible.
El crecimiento de los ingresos se apoya cada vez más en la optimización de precios que en un aumento significativo del número de viajeros, mientras que la anticipación en las reservas y el ligero incremento de la estancia media permiten a los operadores planificar con mayor precisión la temporada.
Desde SmartRental consideran que esta evolución refleja un viajero que organiza mejor sus desplazamientos y adapta el tipo de alojamiento a las características de cada destino y duración del viaje.
Qué significa esta tendencia para quienes aún planean sus vacaciones
Para los viajeros, estas previsiones tienen una lectura práctica. Si la demanda mantiene el comportamiento esperado durante las próximas semanas, reservar con antelación seguirá siendo una de las mejores estrategias para encontrar una mayor oferta y acceder a tarifas más competitivas, especialmente en ciudades con una elevada presión turística.
También conviene tener en cuenta que el aumento de las estancias medias puede reducir la disponibilidad en determinadas fechas, sobre todo en apartamentos turísticos y alojamientos de media estancia, donde las rotaciones son menores.
En destinos como Madrid, Barcelona, Málaga o Canarias, planificar el viaje con tiempo ofrece más opciones para elegir ubicación, tipo de alojamiento y condiciones de reserva, un aspecto especialmente relevante durante los meses de mayor afluencia.
Un verano que confirma nuevas formas de viajar
Las previsiones de SmartRental Group apuntan a un verano en el que el crecimiento del turismo no dependerá únicamente de recibir más visitantes, sino de una evolución en la forma de viajar. Reservas realizadas con mayor anticipación, escapadas urbanas algo más largas, mayor presencia de grupos y familias y una demanda internacional diversificada configuran un escenario de mayor estabilidad para el sector.
Aunque será necesario esperar al cierre de la temporada para conocer los datos definitivos, los primeros indicadores sugieren que el mercado turístico continúa consolidando hábitos que pueden marcar la evolución de los próximos años. Para quienes aún tienen pendiente organizar sus vacaciones, la principal conclusión es clara: planificar con tiempo vuelve a convertirse en un factor clave para disponer de más alternativas y controlar mejor el presupuesto del viaje.
